來源：深藍財經

2025年3月25日，定位“民生服務運營商”的新希望服務（股票代碼：3658.HK，下稱“新服”）召開業績發布會，就2024年12月31日止（“年內”、“2024年”） 之年度業績進行了說明。

據悉，新服于年內錄得收入約人民幣14.8億元，較2023年同期增長17.5%；毛利為人民幣4.5億元，毛利率30.4%；實現股東應占凈利人民幣2.3億元，同比增長5.5%；管理費效比較2023年同期下降3.9個百分點至9.5%。董事會建議宣派末期股息為每股人民幣0.076元，連同中期股息，2024全年派息總額為每股人民幣0.159元，全年派息比率60%。從新服持續的高派息動作來看，此舉不僅體現了企業的穩健財務狀況，更反映了其對股東回報的重視。

服務規模層面，新服截至2024年累計簽約項目256個，簽約面積3897萬平方米；在管項目242個，在管面積3513萬平方米。值得一提的是，在發展端，新服全年簽約額為6.05億元人民幣，較2023年同期增長192%，其中通過戰略合作獲取的合同金額為2.15億元，較2023年同期增長169%，為未來發展提供了強有力保障。

深耕戰略優勢顯現，西南與華東貢獻超八成

據報告所示，新服95.8%的物業管理收入來自一線、新一線及二線城市的在管項目，其中新一線城市收入增長高達44.9%，二線城市收入增長23.2%，進一步支撐起公司的利潤空間。

在高能級城市布局的策略上，新服進一步深耕西南及華東區域，年內，兩地累計物業管理收入6.95億元，占總物業管理收入的83.0%，累計在管面積2946.4萬平方米，占總在管面積的83.9%。特別是成都、昆明、溫州，三城的全口徑收入已達到總收入的62.2%，實現從服務密度中獲得有質經營。值得一提的是，新服進一步強化金融業態的布局，在云南已累計服務6家銀行300余個網點，在成都亦于年內成功拓得建設銀行成都溫江支行、雙流支行等項目。

“物業+”生態再拓寬，向外向深引領高質增長

近年來，新服依托“物業+”模式，聚焦“資產增值保值”和“生活安心美好”兩大維度，通過多元場景延伸與資源協同，深挖客戶需求，讓外拓加法變乘法，進而實現單項目的持續創利。

“物業+商業”作為關鍵利潤單元，新服在重點保持出租率和收繳率的同時，更憑借著優質的運營能力，成功拓得蘭庭集項目，踏出了社區資產合作第一步。2024年內，新服也與見興里達成戰略合作，在產業導入、商業運營、資產管理和質量辦公空間標準化建設方面，進一步完善樓宇經濟“大產業”體系，并成功落地中誠鉑悅府、時光薈等項目。

據報告所示，依托于世界500強新希望集團的民生供應鏈、品牌口碑、產品品類等方面的優勢，新服搭建起企業服務體系，使得“物業+生活”的市場化能力再提升，中標率達54.5%，并成功拿下民生銀行春節福利、工商銀行禮盒，中銅集團工會福利等多個項目。

另外，從報告中也可以看出新服在B端客戶服務上的拓深，“物業+團餐”領域也獲得新進展，于年內中標郵儲銀行云南省分行及廣西北部灣銀行項目，以及四川機電學院團餐服務。

隨著核心業務的“向外”、“向深”發展，2024年公司的收入結構不斷優化，“物業+生活+商業”三項收入達90%，經營底盤持續夯實。

“三軸”穿透逆周期，長效兌現篤定前行

縱看近年物業行業之變局，像新希望服務這般如此重視服務質量及經營質量，且獲得良好業績的物企實屬難得。

展望未來，新服也提出將持續以高目標牽引，優化市場布局，深挖潛在客戶群體，保障服務品質與客戶滿意度；進一步深化“物業+”的價值，強化商業運營、團餐服務、生活場景的協同效應，創造更多收入增長點；同時，繼續憑借精細化數字運營，提升成本及效率優勢，將逆周期韌性轉化為長效增長動能。我們也期待，新服在“高目標牽引、‘物業+’價值深化、精細化數字運營”三大戰略主軸下，實現長期穩健發展，為股東與客戶持續兌現價值承諾。